EXPO REAL 2017 – Expertenstimmen

Duitsland doet het economisch goed Een indicator hiervan is de vastgoedmarkt

Zelden is er zoveel geïnvesteerd, verhuurd, verkocht en gebouwd Op Expo Real, de grootste Europese vakbeurs voor de vastgoedsector, de onderwerpen die de industrie verplaatsen worden besproken Lage rentetarieven voeden momenteel de vastgoedmarkt Zijn er tekenen van een volgende vastgoedbel? Ik zou zeggen dat we in sommige grootstedelijke gebieden scherpe prijsstijgingen hebben gezien, dat is ook bekend Ik zie nog geen echte vastgoedbel

Wat in Duitsland ontbreekt, is een enorme toename van vastgoedleningen Als we dat vergelijken met eerdere vastgoedbellen dan zien we dat de leningen niet snel genoeg groeien Dat betekent dat we nog niet in een bubbel zitten Maar als de politiek, het monetaire beleid voortgaat, kunnen we daarheen verhuizen Wanneer de prijzen sterk stijgen, is het erg moeilijk om de trein te stoppen

Ondanks de huidige ontwikkeling is er wereldwijd vraag naar onroerend goed in Duitsland De onroerendgoedmarkt in Duitsland is daarom aantrekkelijk, vooral voor internationale investeerders, omdat het een redelijk goed rendement genereert Dat ging tot na Analystensprech, maar in concrete termen hebben we een absoluut laag risico met fantastische economische ontwikkeling en vooral producten, je kunt kopen Deze combinatie is opwindend voor internationale investeerders Nationaal is het resultaat van de algemene verkiezingen en de nieuwe coalitie van a de toponderwerpen op de Expo Real

De kanselier heeft de huurprijsrem gewist In het FDP-programma zit ze als Abschafaffende erin De greens zijn een beetje anders Ik verwacht dat daar, als het tot een coalitie komt, dat de huurprijsrem eigenlijk van de tafel is Hoe beoordelen experts van Expo Real de toekomstige huursituatie op de lokale markt? We zullen een toenemende huursituatie blijven hebben in de grote steden

De vraag is ook: wat gebeurt hier politiek? Zullen we het hebben over landspeculatie, mogelijk actie alleen vanuit Jamaica, Greens-initiatieven, snap je? Er zit dus veel muziek in de vastgoedsector: hoe ziet de woningsector er echt uit? in de komende jaren? De industrie ziet het beleid als de verantwoordelijkheid hier Eerst hebben we een stabiele regering nodig en als we deze stabiele regering hebben dan moeten we ons leveringsprobleem oplossen Omdat ons probleem, waarom we vandaag te weinig appartementen in agglomeraties hebben, dat niet is Beschikbaarheid van middelen, het is ook geen beschikbaarheid van open land, maar is beschikbaarheid van bouwgrond En dat betekent heel veel dat we bouwvergunningen nodig hebben En daar gaat politiek over

Niet alleen is de woningmarkt onderhevig aan toenemende vraag, Zelfs commerciële ruimte is veelgevraagd Er zijn zowel lichte als donkere kanten Zoals we hebben gezien een toename van het aantal kantoormedewerkers in de afgelopen tien jaar in Duitsland, dat niet groter was na de Tweede Wereldoorlog Dus Duitsland heeft een uiterst succesvolle economische tijd Dit is vooral duidelijk in de kantorenmarkt met stijgende huurprijzen, nog steeds lage bouwprojecten, maar ze beginnen net steeds meer te worden

Tegelijkertijd moet de industrie altijd aan nieuwe eisen voldoen Dus de trend is duidelijk flexibiliteit Niemand kan vandaag de toekomst voorzien over langere deadlines Dus 15 jaar gebruik is eigenlijk niet meer haalbaar Dit betekent dat de kantoorruimte moet veranderen zoals mensen dat doen en eigenlijk ook moet doen flexibel kunnen inspelen op de eisen van de toekomst

Het toekomstige potentieel van de industrie is ook erkend door EXPO REAL Premiere viert het Real Estate Innovation Network Dit platform geeft innovatieve startups de mogelijkheid om om hun ideeën te introduceren bij gevestigde vastgoedbedrijven Dit is hoe gezamenlijke oplossingen voor een sterke toekomst van de industrie worden gevonden De Expo Real

Europa's belangrijkste handelsbeurs voor onroerend goed en investeringen

Source: Youtube